아파트 뷰 프리미엄이란 무엇일까요?
아파트를 살 때 고려하게 되는 여러 요소 중에 뷰에 대해서는 의견이 분분할 수 있습니다.
어떤 사람은 뷰가 좋기 때문에 가격을 더 지불하기도 합니다. 하지만 어떤 사람은 뷰 때문에 가격이 비싸다면 구매의사가 없을 수도 있습니다.
실제로 거래되는 아파트 중에 같은 단지, 같은 동인데도 창으로 보이는 뷰가 좋다면 평균 10~20% 정도 가격이 높습니다.
또한 우리나라에서 특히 인기 많은 한강뷰는 부분적으로 보이는 것만으로도 프리미엄이 붙습니다. 일명 뻥뷰라고 불리는 탁 트인 한강뷰는 30% 이상 높은 가격으로 책정됩니다.
이런 이유 때문에 요즘에는 신도시마다 호수를 만들어 더 더 멋진 뷰를 만들기도 합니다. 저는 호수 뷰를 좋아하지만, 호수 느낌이 비슷하여 특색이 없어져서 아쉽기도 합니다.
한강뷰, 호수 뷰, 산 뷰, 바다 뷰는 인기가 많습니다. 창밖으로 보이는 부분까지 나의 소유라는 심리적 가치가 더해지기 때문입니다.
한강이 잘 보이고 바다가 잘 보이는 부분은 한정적이기 때문에 희소성이 있습니다. 희소성이 있다는 건 아파트를 투자 관점으로 생각했을 때 중요한 요소입니다.
내가 뷰에 대한 선호도가 없어도 살수만 있다면 뷰가 좋은 집을 선택해야 합니다. 사실 가격의 문제이지, 같은 가격이라면 당연히 뷰가 좋은 집을 선택할 겁니다.